- Precio
- 10,95 €IVA incl., 2 páginas incluidas
- Plazo de entrega
- 2 a 5 días laborablessegún el código postal
- Prueba
- Firma del destinatario+ seguimiento
- Entrega a correos
- En 2 días laborablesentregada al operador postal tras tu subida
- Cuenta como
- Correo certificado nacionalimpreso y enviado en España
¿Tienes que pedir las reparaciones por carta certificada?
Para avisar de una avería no hay forma obligatoria: un mensaje con fotos sirve si el arrendador responde. Tienes que avisar en cuanto la detectes.
Desde el 8 de octubre de 2026 puedes además requerir la reparación por escrito, con un presupuesto razonable. Los quince días del arrendador cuentan desde que recibe ese requerimiento, así que necesitas probar la fecha: la carta certificada lo hace.
¿Qué plazos y reglas se aplican?
| Caso | Regla |
|---|---|
| Reparaciones necesarias para vivir en la vivienda | Las paga el arrendador, sin subir la renta |
| Pequeñas reparaciones por el uso diario | Las pagas tú |
| Reparación urgente para evitar un daño inminente | Puedes hacerla tras avisar y reclamar el importe enseguida |
| Requerimiento escrito con presupuesto | El arrendador tiene 15 días naturales desde la recepción para aceptarlo, proponer otra reparación o hacerla |
| Sin respuesta o con una negativa sin motivo | Puedes hacer la obra y descontar su coste de las rentas siguientes, con facturas |
Súbela al menos 7 días laborables antes de la fecha límite: la entregamos al operador postal en 2 días laborables y el reparto tarda de 2 a 5 días hábiles.
¿Cómo pides la reparación?
- Documenta el dañoFotos con fecha y un presupuesto de un profesional.
- Escribe el requerimientoCarta, fotos y presupuesto en un solo PDF.
- Sube el PDFLo imprimimos en España y Correos lo entrega con firma del destinatario.
- Cuenta los quince díasDesde la fecha de entrega que muestra el justificante.
Texto de ejemplo
Adjunta las fotos y el presupuesto en el mismo PDF.
[Nombre y apellidos], [documento de identidad]
[Dirección de la vivienda alquilada]
A la atención de [nombre del arrendador]
[Dirección del arrendador]
[Lugar y fecha]
Asunto: requerimiento de reparación
Estimado/a [nombre]:
En la vivienda que le alquilo hay [describe el daño] desde el [fecha]. Afecta a [la habitabilidad, la seguridad o la salubridad] de la vivienda. Adjunto fotos y un presupuesto de [importe] de [empresa].
Le requiero que, en un plazo de quince días naturales desde la recepción de esta carta, acepte el presupuesto, proponga otra reparación o la realice.
Atentamente,
[Firma]
¿Qué tienes que hacer antes de descontar la reparación?
- Espera los quince días desde la entrega. Si el arrendador propone otra reparación razonable, contesta antes de encargar la obra.
- Ajusta el coste al daño y guarda las facturas. Solo puedes descontar un importe razonable y justificado.
- Esta regla viene del Real Decreto-ley 29/2026. Las reglas de alquiler de octubre de 2026 vienen de reales decretos-leyes que el Congreso aún debe convalidar. En septiembre se derogó un texto anterior: el día que envíes, comprueba la redacción vigente en el BOE.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que pedir las reparaciones por burofax?
No es obligatorio. Pero los quince días cuentan desde que el arrendador recibe tu requerimiento, y la carta certificada prueba esa fecha.
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para reparar?
Quince días naturales desde que recibe tu requerimiento con presupuesto para aceptarlo, proponer otra reparación o hacerla.
¿Puedo descontar la reparación del alquiler?
Si no responde en quince días o se niega sin motivo, sí, con un coste razonable y facturas.
¿Y si la avería es urgente?
Puedes repararla para evitar un daño inminente tras avisar al arrendador, y reclamarle el importe enseguida.
¿Quién paga las pequeñas reparaciones?
Las que se deben al desgaste por el uso diario las paga el inquilino.