- Precio
- 10,95 €IVA incl., 2 páginas incluidas
- Plazo de entrega
- 2 a 5 días laborablessegún el código postal
- Prueba
- Firma del destinatario+ seguimiento
- Entrega a correos
- En 2 días laborablesentregada al operador postal tras tu subida
- Cuenta como
- Correo certificado nacionalimpreso y enviado en España
¿Por qué escribir a la comunidad por carta certificada?
La Ley de Propiedad Horizontal pide que estas comunicaciones lleguen al secretario «por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción». La carta certificada deja esa constancia, con fecha y firma.
Si no comunicas un domicilio, la comunidad te notifica en el propio piso. Si allí no se puede, cuelga el aviso en el tablón de anuncios y a los tres días cuenta como recibido, aunque estés fuera de España.
¿Qué cartas envías a la comunidad y con qué plazo?
| Tu carta | Plazo |
|---|---|
| Domicilio para notificaciones | En cuanto compres o cambies de dirección |
| Desacuerdo con un acuerdo de una junta a la que no fuiste | 30 días naturales desde que te lo comunican; si no, tu voto cuenta a favor |
| Venta del piso o local | Comunica el cambio de propietario en cuanto vendas |
Para los 30 días cuenta la recepción por el secretario. Súbela al menos 7 días laborables antes de la fecha límite: la entregamos al operador postal en 2 días laborables y el reparto tarda de 2 a 5 días hábiles.
¿Cómo envías la carta?
- Busca la dirección del secretarioSuele ser la del administrador de fincas.
- Escribe la cartaCon tu piso, tu nombre y lo que comunicas.
- Sube el PDFLo imprimimos en España y Correos lo entrega con firma del destinatario.
- Guarda la pruebaDescarga el justificante con la fecha de entrega y la firma.
Texto de ejemplo: domicilio para notificaciones
Para un desacuerdo, cambia el párrafo central por el acuerdo y la fecha de la junta.
[Nombre y apellidos], [documento de identidad]
Propietario/a de [piso, puerta] en [dirección del edificio]
Al secretario/a de la Comunidad de Propietarios [nombre o dirección del edificio]
[Dirección del administrador]
[Lugar y fecha]
Asunto: domicilio para citaciones y notificaciones
Le comunico que, a efectos de citaciones y notificaciones de la comunidad, mi domicilio en España es [dirección en España].
Puede escribirme también a [correo electrónico].
Atentamente,
[Firma]
¿Qué conviene tener en cuenta?
- Un domicilio en España puede ser el de un familiar, tu gestor o tu abogado. Añade un correo electrónico para que te avisen antes.
- Para mostrar tu desacuerdo, cita la fecha de la junta y el acuerdo concreto. Una queja general no cuenta como voto en contra.
- Para impugnar un acuerdo ante el juzgado tienes que estar al corriente de pago con la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Cómo comunico mi domicilio a la comunidad?
Por escrito al secretario, por un medio que deje constancia de la recepción. La carta certificada lo cumple.
¿Cuántos días tengo para mostrar mi desacuerdo?
30 días naturales desde que te comunican el acuerdo. Si no contestas, tu voto cuenta a favor.
¿Basta con enviar la carta el último día?
No. Cuenta la recepción por el secretario. Súbela al menos 7 días laborables antes.
¿Qué pasa si no doy un domicilio?
Te notifican en el piso. Si no se puede, el aviso va al tablón de anuncios y vale a los tres días.
¿La carta prueba lo que escribí?
Prueba la entrega, la fecha y la firma. Para probar también el texto, usa un burofax con certificación de contenido.
¿Puedo enviarla desde mi país?
Sí. Subes el PDF desde donde estés y la imprimimos y la entregamos al operador postal en España.