- Prijs
- € 10,95incl. btw, 2 pagina's inbegrepen
- Levertijd
- 2 tot 5 werkdagenafhankelijk van de postcode
- Bewijs
- Handtekening ontvanger+ track & trace
- Op de post
- Binnen 2 werkdagenbij de post na je upload
- Geldt als
- Binnenlandse aangetekende postgeprint en gepost in Spanje
Waarom stuur je de comunidad een aangetekende brief?
De Spaanse wet op het appartementsrecht (Ley de Propiedad Horizontal) zegt dat deze berichten de secretaris moeten bereiken op een manier waarmee de ontvangst vast te stellen is. De carta certificada, de Spaanse aangetekende brief, legt dat vast met datum en handtekening.
Geef je geen adres door, dan stuurt de comunidad alles naar je appartement. Lukt bezorgen daar niet, dan hangt ze het bericht op het prikbord. Na drie dagen geldt het als ontvangen, ook als je in Nederland of België bent.
Welke brieven stuur je de comunidad, en wanneer?
| Je brief | Termijn |
|---|---|
| Adres voor berichten | Zodra je koopt of verhuist |
| Bezwaar tegen een besluit van een vergadering waar je niet was | 30 kalenderdagen nadat het je is meegedeeld; anders telt je stem als vóór |
| Verkoop van je appartement | Meld de nieuwe eigenaar zodra je verkoopt |
Voor de 30 dagen telt de ontvangst door de secretaris. Upload hem minstens 7 werkdagen voor de deadline: wij geven hem binnen 2 werkdagen af bij de post, de bezorging duurt 2 tot 5 werkdagen.
Zo verstuur je de brief
- Zoek het adres van de secretaris opVaak is dat de administrador de fincas, de beheerder.
- Schrijf je briefIn het Spaans, met je appartement en wat je meldt.
- Upload de PDFWij printen in Spanje, Correos bezorgt tegen handtekening.
- Bewaar je bewijsDownload het bewijs met datum van bezorging en handtekening.
Voorbeeldtekst in het Spaans: adres voor berichten
Voor een bezwaar vervang je de middelste alinea door het besluit en de datum van de vergadering.
[Nombre y apellidos], [documento de identidad]
Propietario/a de [piso, puerta] en [dirección del edificio]
Al secretario/a de la Comunidad de Propietarios [nombre o dirección del edificio]
[Dirección del administrador]
[Lugar y fecha]
Asunto: domicilio para citaciones y notificaciones
Le comunico que, a efectos de citaciones y notificaciones de la comunidad, mi domicilio en España es [dirección en España].
Puede escribirme también a [correo electrónico].
Atentamente,
[Firma]
Waar let je op?
- Een adres in Spanje kan dat van familie, je gestor (administratiekantoor) of je advocaat zijn. Zet er een e-mailadres bij, dan hoor je sneller van berichten.
- Noem bij een bezwaar de datum van de vergadering en het besluit. Een algemene klacht telt niet als tegenstem.
- Wil je een besluit bij de rechter aanvechten, dan moet je bijdragen aan de comunidad eerst betaald zijn.
Veelgestelde vragen
Hoe geef ik de comunidad mijn adres door?
Schriftelijk aan de secretaris, op een manier die de ontvangst bewijst. Een aangetekende brief doet dat.
Hoeveel tijd heb ik voor bezwaar tegen een besluit?
30 kalenderdagen nadat het besluit je is meegedeeld. Reageer je niet, dan telt je stem als vóór.
Is versturen op de laatste dag genoeg?
Nee. De ontvangst door de secretaris telt. Upload je brief minstens 7 werkdagen van tevoren.
Wat gebeurt er als ik geen adres doorgeef?
Berichten gaan naar je appartement. Lukt dat niet, dan komen ze op het prikbord en gelden ze na drie dagen als ontvangen.
Kan ik in het Nederlands schrijven?
De secretaris leest Spaans. Gebruik het voorbeeld op deze pagina, dan is je brief meteen duidelijk.
Kan ik vanuit Nederland versturen?
Ja. Je uploadt de PDF thuis, wij printen hem in Spanje en de Spaanse post bezorgt tegen handtekening.