- Preis
- 7,95 €inkl. MwSt., 2 Seiten inklusive
- Zustellzeit
- Nächster Werktagin der Regel, nach Übergabe an die Post
- Nachweis
- Zustellnachweisin den Briefkasten, + Sendungsverfolgung
- Übergabe an die Post
- Hochladen bis 12:00 UhrMEZ an Werktagen, noch am selben Tag eingeliefert
- Gilt als
- Inländisches Einschreibengedruckt und aufgegeben in Deutschland
Muss die Antwort per Einschreiben?
Nein. Für Zustimmung oder Ablehnung schreibt das BGB keine Form vor. Wer einer Erhöhung bis zur Vergleichsmiete nicht zustimmt, muss nicht einmal antworten: Schweigen ist keine Zustimmung.
Ein Einschreiben hilft, wenn Sie etwas belegen wollen: eine Teilzustimmung, eine Ablehnung mit Gründen oder eine Sonderkündigung. Die Sendungsnummer zeigt, wann der Brief beim Vermieter ankam.
Was prüfen Sie vor der Antwort?
Ein Erhöhungsverlangen nach § 558 BGB muss in Textform kommen und begründet sein (§ 558a BGB). Prüfen Sie vor allem:
- Ist die Miete seit 15 Monaten unverändert, und liegt die letzte Erhöhung mindestens ein Jahr zurück?
- Nennt das Schreiben eine Begründung, etwa Mietspiegel, Mietdatenbank, Gutachten oder drei Vergleichswohnungen?
- Bleibt die Erhöhung in drei Jahren unter 20 Prozent, in vielen Städten unter 15 Prozent (Kappungsgrenze)?
- Geht es um eine Modernisierung? Dann gilt § 559 BGB: Dort braucht der Vermieter keine Zustimmung, die Erklärung muss aber die Kosten berechnen und erläutern (§ 559b BGB).
Und wenn ich lieber ausziehe?
Dann haben Sie ein Sonderkündigungsrecht bis zum Ende des zweiten Monats nach Zugang, zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 561 BGB). Die Erhöhung tritt dann nicht ein.
Diese Kündigung braucht die Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift (§ 568 Abs. 1 BGB). Eine gedruckte Kopie Ihrer Unterschrift genügt dafür nicht. Unterschreiben Sie das Original von Hand und stellen Sie es so zu, dass Sie den Zugang belegen können.
Welche Fristen gelten?
| Schritt | Frist |
|---|---|
| Überlegungsfrist für Ihre Zustimmung | Bis 31. Januar 2027 (Ende des zweiten Kalendermonats) |
| Neue Miete, falls Sie zustimmen | Ab 1. Februar 2027 (Beginn des dritten Kalendermonats) |
| Klage des Vermieters, falls Sie nicht zustimmen | Bis 30. April 2027 (drei weitere Monate) |
| Sonderkündigung durch Sie | Bis 31. Januar 2027; bei Kündigung im Januar endet die Miete am 31. März 2027 (§ 561 BGB) |
Bei einer Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete haben Sie bis zum Ende des zweiten Kalendermonats nach Zugang Zeit. Stimmen Sie nicht zu, kann der Vermieter innerhalb von drei weiteren Monaten auf Zustimmung klagen (§ 558b Abs. 2 BGB).
So antworten Sie per Einschreiben
- Erhöhung prüfenMit den Fragen oben: Sperrfrist, Begründung, Kappungsgrenze.
- Antwort schreibenMit dem Mustertext unten, für alle Mieter.
- Als PDF hochladenBis 12:00 Uhr an einem Werktag geht der Brief am selben Tag zur Post.
- Nachweis aufbewahrenFalls der Vermieter auf Zustimmung klagt.
Musterschreiben: Antwort auf die Mieterhöhung
Wählen Sie Variante A oder B und löschen Sie die andere.
[Vorname Nachname]
[Anschrift der Wohnung]
[Vermieter]
[Anschrift]
[Ort], [Datum]
Ihr Mieterhöhungsverlangen vom [Datum]
Sehr geehrte Damen und Herren,
[Variante A] der Erhöhung der Nettokaltmiete auf [Betrag] Euro stimme ich nicht zu, weil [Grund, zum Beispiel: die Kappungsgrenze überschritten ist].
[Variante B] der Erhöhung stimme ich teilweise zu, und zwar bis zu einer Nettokaltmiete von [Betrag] Euro ab dem [Datum]. Im Übrigen stimme ich nicht zu.
Mit freundlichen Grüßen
[Vorname Nachname aller Mieter]
Häufige Fragen
Muss ich einer Mieterhöhung per Einschreiben widersprechen?
Nein. Das BGB verlangt für Zustimmung oder Ablehnung keine Form. Wer nicht zustimmt, muss nicht antworten. Das Einschreiben belegt nur, wann Ihre Antwort ankam.
Was passiert, wenn ich nichts tue?
Bei einer Erhöhung auf die Vergleichsmiete gilt Schweigen nicht als Zustimmung. Der Vermieter kann nach Ablauf der Überlegungsfrist innerhalb von drei Monaten auf Zustimmung klagen (§ 558b Abs. 2 BGB).
Kann ich nur teilweise zustimmen?
Ja. § 558b BGB spricht von einer Zustimmung, soweit der Mieter zustimmt. Nennen Sie den Betrag, dem Sie zustimmen. Hier ist ein Beleg über den Zugang nützlich.
Kann ich per E-Mail antworten?
Ja, eine bestimmte Form ist nicht vorgeschrieben. Eine E-Mail ist aber schwerer als zugegangen zu belegen als ein Einschreiben mit Sendungsnummer.
Gilt das auch bei einer Erhöhung nach Modernisierung?
Nein. Nach § 559 BGB braucht der Vermieter keine Zustimmung. Die Erhöhung muss in Textform erklärt und berechnet sein (§ 559b BGB). Sie schulden sie ab dem dritten Monat nach Zugang.
Reicht eine gedruckte Unterschrift für die Sonderkündigung?
Nein. Die Kündigung des Mietverhältnisses braucht die Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift (§ 568 Abs. 1 BGB).
Beweist das Einschreiben den Inhalt?
Nein, kein Einschreiben beweist den Inhalt. Ihr Nachweis-PDF enthält aber den gedruckten Brief, so zeigen Sie, was Sie geschickt haben.