- Prijs
- € 17,95incl. btw, 2 pagina's inbegrepen
- Levertijd
- Volgende werkdagmeestal, na afgifte bij de post
- Bewijs
- Handtekening ontvanger+ track & trace en verzendbewijs
- Op de post
- Upload voor 15:00op een werkdag, dezelfde dag op de post
- Geldt als
- Binnenlandse aangetekende postgeprint en gepost in Nederland
Moet ik mijn huur aangetekend opzeggen?
Ja, dat is de vorm die de wet noemt: een aangetekende brief of een exploot van een deurwaarder. Voor de meeste huurders is de aangetekende brief de gewone weg.
Een e-mail of gewone brief telt in de praktijk alleen als de verhuurder de ontvangst bevestigt. Een rechter oordeelde in 2020 dat een opzegging zonder die vorm niet vanzelf ongeldig is als de brief wel aankwam. Maar dan moet jij bewijzen dat hij aankwam. Met aangetekend heb je dat bewijs meteen.
Hoe lang is de opzegtermijn?
| Je betaalt de huur per | Opzegtermijn |
|---|---|
| Week | Een maand, het wettelijke minimum |
| Maand | Een maand |
| Kwartaal | Drie maanden, het wettelijke maximum |
Zeg op tegen een dag waarop je huur betaalt, meestal de eerste van de maand. Verstuur de brief een paar dagen voordat de termijn moet ingaan.
Zo zeg je op
- Schrijf je opzeggingGebruik de voorbeeldtekst hieronder.
- Laat iedereen tekenenIedereen die de woning huurt, ook een medehuurder.
- Upload de PDFVoor 15:00 op een werkdag gaat hij dezelfde dag naar PostNL.
- Bewaar je bewijsZendingsnummer en bewijs-PDF met de handtekening van de ontvanger.
Voorbeeldtekst
Onderwerp: opzegging huurovereenkomst [adres van de woning]
Geachte heer, mevrouw,
Hierbij zeg ik de huurovereenkomst op voor de woning aan [adres]. Met inachtneming van de opzegtermijn van [een maand] eindigt de huur op [datum].
Graag ontvang ik een schriftelijke bevestiging en een afspraak voor de eindinspectie. De waarborgsom kan worden terugbetaald op [rekeningnummer].
Met vriendelijke groet,
[naam en handtekening van alle huurders]
Waar je op let
- Huur je samen? Laat iedereen die huurt de brief tekenen. Een echtgenoot of geregistreerd partner die in de woning woont, is vaak medehuurder, ook zonder handtekening onder het contract.
- Haalt de verhuurder de brief niet op, bewaar dan het PostNL-overzicht en de teruggekomen brief. Een opzegging die door eigen toedoen van de verhuurder niet aankwam, kan toch werken.
- Woon je al in het buitenland? Lees ook huur opzeggen bij emigratie over de borg en de eindinspectie.
Veelgestelde vragen
Welke vorm noemt de wet voor het opzeggen van huur?
Exploot of aangetekende brief (artikel 7:271 BW). Een exploot laat je door een deurwaarder betekenen.
Hoe lang is de opzegtermijn van de huurder?
Gelijk aan de periode waarin je de huur betaalt, minstens een maand en hoogstens drie maanden.
Is een opzegging per e-mail geldig?
Alleen als de verhuurder de ontvangst bevestigt. Zonder bevestiging moet je zelf bewijzen dat de mail aankwam.
Wanneer begint de opzegtermijn?
Op het moment dat de brief de verhuurder bereikt. Verstuur hem dus op tijd.
Kan ik vanuit het buitenland opzeggen?
Ja. Je uploadt de brief als PDF. Wij printen hem in Nederland en PostNL bezorgt hem aangetekend.