- Prijs
- € 7,95incl. btw, 2 pagina's inbegrepen
- Levertijd
- Volgende werkdagmeestal, na afgifte bij de post
- Bewijs
- Bezorgregistratiein de brievenbus, + track & trace
- Op de post
- Upload voor 12:00Midden-Europese tijd op een werkdag, dezelfde dag op de post
- Geldt als
- Binnenlandse aangetekende postgeprint en gepost in Duitsland
Moet je de borg aangetekend terugvragen?
Nee, de vorm is vrij. Een e-mail kan ook, als de verhuurder antwoordt. Antwoordt hij niet, dan telt je bewijs.
Rente en incassokosten kun je pas eisen als de verhuurder in verzuim is. Daarvoor is in Duitsland meestal een aanmaning met termijn nodig, een Mahnung. Kom je later bij de rechter, dan moet je laten zien dat die Mahnung is aangekomen. Daarvoor is het Einschreiben.
Wat als de verhuurder niet betaalt?
Laat de termijn verlopen en bewaar het trackingnummer en de bewijs-PDF. Met die stukken kun je via een Duitse advocaat of een huurdersvereniging (Mieterverein) verder, of een Mahnbescheid aanvragen bij de Duitse rechtbank.
Houdt de verhuurder een deel in voor de servicekosten (Nebenkosten), dan mag dat alleen voor een redelijk bedrag tot de afrekening er is.
Wat zijn de regels voor een Duitse huurborg?
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Hoogte | Hoogstens drie maanden kale huur, te betalen in drie delen |
| Beheer | Apart van het geld van de verhuurder, tegen spaarrente; de rente is van jou |
| Terugbetaling | Na je vertrek, zodra de verhuurder redelijke tijd had om kosten na te gaan |
| Verzuim | Meestal pas na een Mahnung die bij de verhuurder is aangekomen |
| Verjaring | Meestal drie jaar vanaf het einde van het jaar waarin je de borg terug kon eisen |
Hoe vraag je de borg vanuit Nederland terug?
- Schrijf de briefMet de Duitse voorbeeldtekst, een termijn en je IBAN.
- Upload als PDFMet het adres van de verhuurder in het venster.
- Dezelfde dag op de postVoor 12:00 uur op een werkdag geüpload, geprint in Duitsland.
- Bewaar je bewijsBij een geschil vraag je het bezorgbewijs op bij Deutsche Post.
Voorbeeldtekst in het Duits
In het Duits, de taal van je verhuurder. Een Nederlandse IBAN is prima.
[Vorname Nachname]
[Neue Anschrift]
[Vermieter]
[Anschrift]
Rückzahlung der Mietkaution, Wohnung [Anschrift der Wohnung]
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Mietverhältnis über die oben genannte Wohnung endete am [Datum]. Die Schlüssel habe ich am [Datum] übergeben. Ich habe eine Kaution von [Betrag] Euro gezahlt.
Bitte zahlen Sie mir die Kaution samt Zinsen bis zum [Datum, zwei Wochen ab heute] auf dieses Konto zurück:
IBAN: [IBAN]
Kontoinhaber: [Name]
Wollen Sie einen Teil einbehalten, schicken Sie mir bitte bis zu diesem Datum eine Abrechnung mit Begründung.
Mit freundlichen Grüßen
[Vorname Nachname]
Veelgestelde vragen
Moet ik de borg aangetekend terugvragen?
Nee, de vorm is vrij. Een aangetekende brief helpt als je later moet bewijzen dat je aanmaning met termijn is aangekomen.
Hoe lang mag de verhuurder de borg houden?
Een redelijke tijd om zijn kosten na te gaan. De wet noemt geen vaste termijn.
Krijg ik rente over de borg?
Ja. De verhuurder moet de borg tegen spaarrente beleggen, en die rente is van jou.
Wanneer verjaart mijn recht?
Meestal drie jaar na het einde van het jaar waarin je de borg terug kon eisen.
Mag ik de brief in het Nederlands schrijven?
Schrijf in het Duits, met de voorbeeldtekst op deze pagina. Dan kan de verhuurder niet zeggen dat hij je verzoek niet begreep.