- Prijs
- € 17,95incl. btw, 2 pagina's inbegrepen
- Levertijd
- Volgende werkdagmeestal, na afgifte bij de post
- Bewijs
- Handtekening ontvanger+ track & trace en verzendbewijs
- Op de post
- Upload voor 15:00op een werkdag, dezelfde dag op de post
- Geldt als
- Binnenlandse aangetekende postgeprint en gepost in Nederland
Hoe zegt een verhuurder de huur van een woning op?
Per aangetekende brief of met een exploot van een deurwaarder. Andere vormen noemt de wet niet. Heeft de woning meer huurders, zoals een medehuurder, dan krijgt ieder een eigen opzegging.
Een woninghuurder heeft huurbescherming. Je noemt in de brief de reden en vraagt de huurder om binnen zes weken te laten weten of hij instemt. Zonder instemming eindigt de huur alleen als de rechter dat beslist.
Een deurwaarder geeft het sterkste bewijs als je een procedure verwacht. Een aangetekende brief is eenvoudiger: PostNL legt de bezorging en de handtekening vast.
Hoe lang is de opzegtermijn van de verhuurder?
| Huurder woont er onafgebroken | Opzegtermijn |
|---|---|
| Korter dan een jaar | Drie maanden |
| Een jaar | Vier maanden |
| Twee jaar | Vijf maanden |
| Drie jaar of langer | Zes maanden |
Na de opzegging heeft de huurder zes weken om te laten weten of hij instemt.
Zo zeg je op
- Kies de wettelijke redenBijvoorbeeld dringend eigen gebruik of slecht huurderschap.
- Schrijf de opzeggingEen brief per huurder, met de voorbeeldtekst hieronder.
- Upload de PDFVoor 15:00 op een werkdag gaat hij dezelfde dag naar PostNL.
- Bewaar je bewijsZendingsnummer en bewijs-PDF met de handtekening van de ontvanger.
Voorbeeldtekst
Onderwerp: opzegging huurovereenkomst [adres van de woning]
Geachte [naam huurder],
Hierbij zeg ik de huurovereenkomst voor [adres] op tegen [datum]. De reden is [reden, bijvoorbeeld dringend eigen gebruik], zoals bedoeld in artikel 7:274 van het Burgerlijk Wetboek.
Ik verzoek u binnen zes weken na ontvangst schriftelijk te laten weten of u met de beëindiging instemt.
Met vriendelijke groet,
[naam verhuurder]
Welke redenen kent de wet?
- De huurder gedraagt zich niet als een goed huurder, bijvoorbeeld bij overlast of huurachterstand.
- Je hebt de woning dringend nodig voor eigen gebruik.
- De huurder weigert een redelijk aanbod voor een nieuwe huurovereenkomst.
- Je wilt een bestemmingsplan uitvoeren. Verwacht je discussie, overleg dan eerst met een advocaat of deurwaarder.
Veelgestelde vragen
Mag een verhuurder de huur per aangetekende brief opzeggen?
Ja. De wet noemt de aangetekende brief en het exploot van een deurwaarder (artikel 7:271 BW).
Eindigt de huur door de opzegging?
Alleen als de huurder instemt. Anders beslist de rechter, op een grond uit artikel 7:274 BW.
Hoe lang is de opzegtermijn van de verhuurder?
Drie maanden plus een maand per jaar dat de huurder er woont, met een maximum van zes maanden.
Wat als er twee huurders zijn?
Dan krijgt ieder een eigen opzegging, ook een medehuurder.
Kan ik als verhuurder vanuit het buitenland opzeggen?
Ja. Je uploadt de PDF. Wij printen in Nederland en PostNL bezorgt de brief aangetekend.