- Prijs
- € 17,95incl. btw, 2 pagina's inbegrepen
- Levertijd
- Volgende werkdagmeestal, na afgifte bij de post
- Bewijs
- Handtekening ontvanger+ track & trace en verzendbewijs
- Op de post
- Upload voor 15:00op een werkdag, dezelfde dag op de post
- Geldt als
- Binnenlandse aangetekende postgeprint en gepost in Nederland
Moet je de huur aangetekend opzeggen?
De wet noemt twee vormen: een aangetekende brief of een exploot van de deurwaarder. Een rechter oordeelde in 2020 dat een opzegging die wel aankwam niet vanzelf ongeldig is als die vorm ontbrak. Maar dan moet jij bewijzen dat en wanneer hij aankwam.
Alleen een e-mail is dus riskant, zeker als je al in het buitenland woont. Met een aangetekende brief tekent de verhuurder voor ontvangst en heb je de datum waarop je opzegtermijn begon.
Hoe lang is de opzegtermijn?
| Je betaalt huur | Opzegtermijn | Voorbeeld |
|---|---|---|
| Per maand | Een maand | Opzegging ontvangen op 20 maart, huur betaald op de eerste: de huur eindigt per 1 mei |
| Per week | Een maand (het minimum) | De huur eindigt op een wekelijkse betaaldag, minstens een maand later |
| Per kwartaal | Drie maanden | De huur eindigt op een betaaldag van het kwartaal |
| Tijdelijk huurcontract | Zoals hierboven | Je mag als huurder tussentijds opzeggen |
De termijn begint als de brief de verhuurder bereikt. Verstuur hem dus een paar dagen voor de betaaldag.
Zo zeg je op vanuit het buitenland
- Teken de opzeggingIedereen die de woning huurt tekent mee.
- Upload de PDFMet het adres van de verhuurder in het venster.
- Wij versturen aangetekendGeprint in Nederland, PostNL bezorgt tegen handtekening.
- Bewaar je bewijsZendingsnummer en bewijs-PDF bij je kopie van de opzegging.
Voorbeeldtekst
Naam, adres van de woning
Onderwerp: opzegging huurovereenkomst [adres van de woning]
Geachte heer, mevrouw,
Hierbij zeg ik de huur van de woning aan [adres] op per [datum], of anders per de eerst mogelijke datum.
Ik verhuis naar het buitenland. Mijn nieuwe adres is [adres], mijn e-mailadres is [e-mailadres]. Graag plan ik een voorinspectie en een eindinspectie in. De waarborgsom kan worden terugbetaald op [IBAN].
Met vriendelijke groet,
[namen en handtekeningen van alle huurders]
Waar je op let
- Is je echtgenoot of geregistreerd partner medehuurder, dan stopt de huur voor die persoon niet door jouw opzegging. Vertrekken jullie allebei, teken dan allebei de brief.
- Vraag een paar weken voor vertrek om een voorinspectie, zodat je gebreken nog kunt herstellen. Ben je al weg bij de eindinspectie, machtig dan iemand schriftelijk om erbij te zijn en te tekenen.
- Verrekent de verhuurder achterstallige huur of schade, dan krijg je de rest van je borg binnen 30 dagen, met een schriftelijke specificatie. Andere kosten mag hij niet inhouden.
- Voor contracten vanaf 1 juli 2023 is de borg hoogstens twee maanden kale huur.
- Schrijf je uit bij je gemeente als je langer dan acht maanden in een jaar weggaat. Je energieleverancier en zorgverzekeraar vragen om dat bewijs.
Veelgestelde vragen
Kan ik de huur per e-mail opzeggen?
De wet noemt de aangetekende brief of het deurwaardersexploot. Een e-mail kan werken als de verhuurder die bevestigt, maar is lastiger te bewijzen.
Welke opzegtermijn geldt?
Zo lang als je betaaltermijn, minimaal een maand en hoogstens drie. De huur eindigt op een huurbetaaldag.
Kan ik een tijdelijk huurcontract eerder opzeggen?
Ja. Als huurder kun je een tijdelijk contract tussentijds opzeggen, met dezelfde termijn.
Wanneer moet de verhuurder de borg terugbetalen?
Binnen 14 dagen na het einde van de huur, of binnen 30 dagen met een specificatie als hij iets verrekent.
Wat als ik al weg ben bij de eindinspectie?
Machtig iemand schriftelijk om bij de inspectie te zijn en het rapport voor jou te tekenen.
Bewijst een aangetekende brief de inhoud?
Nee. Hij legt verzending en bezorging vast. Bewaar een kopie van je opzegging.